BNP Paribas REIM France a procédé à l’acquisition de trois nouveaux campings 4 étoiles pour le compte de son OPPCI Plein Air Property Fund 1 (PAPF1), dédié à l’hôtellerie de plein air.
Renforcement du portefeuille sur le marché de l’hôtellerie de plein air
Ces actifs sont situés dans des zones touristiques majeures : deux dans le Finistère Sud (146 et 224 emplacements sur 3,5 et 6 hectares), et un en Loire-Atlantique (175 emplacements sur 4 hectares). Chaque site bénéficie d’infrastructures haut de gamme (parcs aquatiques, spas, terrains multisports, services de restauration). Tous les biens sont exploités dans le cadre de baux longue durée avec un acteur majeur du secteur.
Une stratégie de diversification patrimoniale et géographique
Avec ces nouvelles acquisitions, le fonds PAPF1 atteint un portefeuille de 26 campings valorisés à plus de 400 M€. D’autres investissements sont à l’étude pour 2025, avec un objectif d’environ 100 M€ d’acquisitions supplémentaires, dont une première opération internationale prévue en Italie. Ce positionnement s’inscrit dans la volonté de BNP Paribas REIM de proposer aux investisseurs institutionnels des actifs alternatifs résilients, combinant rendement locatif et potentiel de valorisation.
Une ambition ESG structurée
Le fonds vise également une classification SFDR Article 8, en intégrant des critères ESG autour de la performance environnementale, de la gestion des ressources, des certifications responsables et de l’engagement des locataires. Cette démarche renforce l’attractivité du PAPF1 dans un contexte de transition durable des actifs immobiliers.
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